北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷认房又认贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量，严格按“认房又认贷”原则界定二套房。那么认房认贷是什么意思？
1、所谓“认房认贷”，其中“认房”指的是客户申请贷款买房的时候，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果发现客户名下已经有一套房了，那此次买房就会被认定为二套房。
2、那就是会同时查询征信和房屋登记系统，只要客户名下有一套房或办过一次房贷，就会将此次买房看作二套房。
3、认房认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。
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